Maison à vendre, 71m², Châteauponsac

Description

Située dans un calme hameau, à 6 minutes en voiture de CHATEAUPONSAC (87290) avec toutes les commodités et à 10minutes en voiture de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) cette superbe maison en pierres est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine non aménagée et non équipée avec une cuisinière à bois ouverte sur salon avec accès direct au jardin, salle d'eau avec WC séparé, un cellier. A l'étage, palier qui dessert trois chambres et un accès au combles potentiellement aménageables. Mitoyennes à la maison principale, vous trouverez deux granges et une maison à rénover entièrement comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage. Electricité présente. Très beau potentiel (pour location saisonnière). Beau jardin attenant à l'arrière de la maison avec deux cabanons, un ancien lavoir et un puits. Sur l'avant de la maison charmante courette avec dépendance (ancien toit à cochons). LIMOGES (87000) situé à 33 minutes et LA SOUTERRAINE (23300) à seulement 20 minutes en voiture. Aspects techniques: chauffage central citerne gaz (avec eau chaude sanitaire) et cuisinière bois, survitrage sur la majeure partie des huisseries, combles non isolés, maison serait raccordée au tout à l'égout (contrôle TAE à venir) Contactez-nous sans tarder: ! DPE (F): Consommation énergétique (361), Gaz à effet de serre (66). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021): entre 2290€ et 3150€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . 79990 EUR HAI soit 74000EUR net vendeur 5990EUR de frais d'agence (REMISE EXCEPTIONNELLE). Les Clefs de Manon, SIRET: RCS: EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle Nodélivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le | Garant: GALIAN | Non réception et non détention de fonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3150 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.