Maison à vendre, 184m², Mâcon

Description

Un emplacement idéal : Située dans une impasse paisible, au cœur d’un quartier recherché de Mâcon, cette maison de caractère bénéficie d’un terrain plat, arboré et fleuri de 510 m². Un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces, hôpital et accès autoroutiers. Des volumes généreux et un potentiel impressionnant : • Une vaste pièce de vie de 57 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, accès direct à une terrasse avec pergola et vue dégagée • 6 chambres de 11 à 14 m² • Une mezzanine • Une salle de bains • Une salle d’eau • 2 WC • Un grand cellier • Un garage-atelier Pour compléter l’ensemble : un studio de 27 m² avec accès indépendant. Il peut accueillir famille ou amis, devenir un espace de télétravail ou d’artisanat, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou encore être destiné à la location. Grâce à ses volumes et à son parking privé pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, la maison peut également se prêter à différents projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, colocation ou investissement locatif. À titre informatif, la location du studio indépendamment de la maison, louée en colocation, générait environ 2 500 € de revenus locatifs mensuels. Un extérieur entretenu et bucolique : Sous l’ombre des prunus, des bananiers et de la glycine parfumée, vous découvrirez une seconde terrasse donnant sur un jardin fleuri. Chaque espace extérieur offre une ambiance différente : terrasse avec pergola, jardin arboré ou coins plus intimistes… autant de lieux propices à la détente et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un confort énergétique récent, préservant le charme de l’ancien : • Murets en pierre, seuils polis, escalier en chêne, cheminée en briques rouges… • Isolation thermique par l’extérieur • Double vitrage • Volets roulants électriques solaires • DPE : D • Chauffage au gaz • Cheminée avec insert Ici, les espaces ne manquent pas : à l’intérieur comme à l’extérieur, chaque recoin peut trouver son utilité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir, qui offre une véritable douceur de vivre en ville, tout en donnant l’impression d’être à la campagne