Maison à vendre, 104m², Cheveuges

Description

Propriété 4 pièces 104 m² Cette authentique maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités de projets. Que vous recherchiez une grande maison familiale pleine de charme, un bien avec logement indépendant ou un projet de rénovation à valoriser, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose d'une première partie déjà habitable et fonctionnelle, ainsi que d'une vaste seconde partie à aménager, disposant de son entrée indépendante. Celle-Ci permet d'envisager la création d'un second logement, d'un gîte, d'un atelier ou encore l'agrandissement de l'habitation principale pour atteindre environ 180 m2 habitables. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un superbe jardin bucolique, paysagé et arboré, véritable havre de paix le tout édifié sur 3 parcelles. La maison comprend : Rez-de-chaussée : o Entrée o Grande cuisine aménagée avec espace repas o Salon o Salle de bains avec baignoire o Wc indépendant o Cellier o Accès direct aux deux pièces à aménager 1er étage : o Palier desservant deux chambres o Dégagement donnant accès à la seconde partie de la maison comprenant deux grandes pièces à rénover d'une surface de 80m2, selon vos envies 2ème étage : Un grenier aménageable Extérieur: Un garage pouvant acceuillir un camping car base fourgon. Techniques : Chauffage central fioul (Dietrich) + poêle à bois Godin Dv Bois volets roulants manuels Fosse septique Toiture d'origine mais en bon état Tf : 542 Eur Ce bien est proposé par agent commercial de la Sarl Cablat Immobilier immatriculé au Rsac de Sedan sous le no2024AT00067 Un bien rare offrant charme, authenticité et un très beau potentiel d'évolution Surface : 104 m² Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 582 € et 3 494 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)