Maison à vendre, 108m², Le Drennec

Description

? Maison en pierre entièrement rénovée, lumineuse et fraîche au cœur du village. Tout équipée Charges maîtrisées - Sans Agence Découvrez cette charmante maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un investissement locatif, située en plein cœur d’un village paisible. Un cadre de vie exceptionnel Maison en pierre naturelle entièrement rénovée, fraîche en été et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres Double vitrage partout pour un confort thermique optimal et une isolation phonique (aucun bruit du clocher !) Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours ? Une maison entièrement meublée et prête à vivre Intérieur entièrement équipé : literie, Tv, ordinateur, électroménager, etc. (Tout est inclus !) 4 chambres et 5 pièces spacieuses pour une famille ou des invités 2 étages pour une organisation pratique ➕ Avantage fiscal : En achetant une maison meublée, les frais de notaire ne s’appliquent que sur la valeur du bien immobilier (et non sur les meubles). Cela permet de réaliser des économies significatives à l’achat (plusieurs milliers d’euros) en séparant la valeur des meubles du prix de vente global. ? Des charges maîtrisées pour des économies immédiates Taxe foncière : seulement 571 €/an Électricité : 90 €/mois pour 4 personnes (chauffage inclus) Chauffage : poêle à granulés entretenu + chauffage électrique performant Aucun travaux à prévoir : toiture entretenue cette année, isolation récentes ? Emplacement idéal À seulement 20 min de Brest et 20 min des plus belles plages (accès facile aux commodités urbaines et au bord de mer) 10 min de l'aéroport Proximité immédiate des services essentiels : 2 médecins généralistes École privée et publique à moins de 100 mètres (pratique pour les familles !) Pharmacie et laboratoire d’analyses Bureau de tabac, mairie et poste à proximité Boulangerie Coiffeur ? Pratique et bien située Avec garage ou place de parking pour plus de commodité ? Une maison saine et économe Classe énergie C : factures maîtrisées et impact écologique réduit Aucun entretien majeur à prévoir (toiture, menuiseries, isolation vérifiées) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Agent Immobilier S'abstenir. ? Pourquoi acheter ? Économies immédiates sur les charges et l’entretien Confort toute l’année (fraîcheur en été, chaleur en hiver) Un investissement locatif rentable grâce à son emplacement et son état impeccable Réduction des frais de notaire grâce à la séparation de la valeur des meubles Vie pratique simplifiée : écoles, commerces et services à pied ? Envoyez un message pour plus d’informations ou pour organiser une visite !