Maison à vendre, 261m², Gries

Description

Ensemble Immobilier À Gries – 2 030 m² De Terrain – Maison + 2 Appartements Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel Un lieu de vie inspirant, désormais à 813750€ Hai. Propriété d'Exception – Élégance & Potentiel aux Portes de Strasbourg Gries (67240) – Alsace Nichée au cœur d'un village alsacien prisé, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes et opportunités. Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans une atmosphère résidentielle recherchée. Une Demeure de Caractère sur 2 030 m² de terrain clos Maison principale – 136 m² habitables Deux niveaux baignés de lumière naturelle Volumes généreux, agencements optimisés Matériaux nobles : boiseries, poutres apparentes, finitions soignées Jardin privatif préservant l'intimité Une maison qui respire le charme alsacien et la convivialité. Deux appartements indépendants 70 m² – actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat 50 m² – libre d'occupation, idéal pour location meublée haut de gamme ou hébergement familial Grange indépendante – 249 m² Accès direct et indépendant Charpente remarquable et volumes spectaculaires Parfaite pour atelier d'artiste, activité artisanale, salle de réception, ou projet architectural audacieux Les Atouts Incomparables Aucune copropriété Emplacement calme absolu, sans vis-à-vis Fort potentiel patrimonial et locatif Idéal pour un projet de vie polyvalent : résidence principale, investissement, activité professionnelle Détails & Informations Prix de vente Hai (honoraires d'agence inclus) : 813 750 € Ttc (Huit cent treize mille sept cent cinquante euros toutes taxes comprises) Net vendeur : 775 000 € (Sept cent soixante-quinze mille euros) Honoraires : 38 750 € Ttc (soit 5 % Ttc du prix de vente) – à la charge de l'acquéreur Dpe : D et F – Ges : F Taxe foncière : 925 € Aucun contentieux signalé Bien non soumis au statut de la copropriété Risques géographiques : Contact Privé & Visite sur Rendez-vous Lydiane Feuerherd (Ei) Agent Commercial en Immobilier – Rsac Strasbourg 805 337 342 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Dossier complet & diagnostics techniques disponibles sur demande. Un bien d'exception pour un projet unique. Découvrez-Le. Référence annonce : 417612 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 775 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations