Appartement à vendre, 33m², Corbeil-Essonnes

Description

Situé 4 rue de Villoison à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate du centre-ville et des quais de Seine, et à 10 minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, ce studio de 33 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose de : une entrée, un séjour avec espace nuit, une cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC séparés. Les atouts : résidence récente et sécurisée, environnement calme, vue dégagée sur jardin, faibles charges, stores électriques, ascenseur, proximité immédiate du centre-ville, gare accessible à pied. Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Il était précédemment loué 680 € charges comprises (jusqu’à juin 2026) et offre un potentiel de revalorisation du loyer, pouvant atteindre 750 € CC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Le chauffe-eau a été remplacé en février 2026. Performance énergétique : DPE C | GES A, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise de la consommation énergétique. Taxe foncière : 940 € / an Charges de copropriété : 68 € / mois