Appartement à vendre, 148m², Brindas

Description

SOUS PROMESSE DE VENTE AGENCE FBJX Situé en plein cœur de Craponne, au calme absolu, en retrait de la rue et à l'arrière d'une petite résidence (2 étages), de standing, sécurisée, bénéficiant d'un parc arboré, Frédérique BARJHOUX vous propose ce superbe appartement familial d'une surface de 148 m² "comme une maison" en rez-de-jardin, issu de la réunion de deux appartements (T4 de 84 m² et T3 de 65 m²) avec leurs deux portes palières indépendantes et leurs réseaux séparés (compteurs électricité, eau, gaz), offrant ainsi un fort potentiel de division si besoin (famille exercice profession libérale, investisseur.. . ). Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 42 m², d'une salle à manger de 21 m², d'une cuisine équipée, le tout communiquant sur une grande terrasse de 117 m² sans aucun vis-à-vis exposée S/E (store banne), d'une buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains et 2 toilettes séparés Prestations de qualité, appartement en très bon état. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Un garage et un emplacement de parking sont proposés en sus du prix. Local vélos réservé aux copropriétaires. Situation idéale, à deux pas des commerces, marché, écoles, collèges, lycée, lignes de bus TCL métro Gorge de Loup. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Craponne. Idéal famille, investisseur. Honoraires d'agence charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2522 € et 3412 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 4180 €. Surface loi Carrez: 148.39 m².