Appartement à vendre, 69m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,42 m² pour un prix de 352 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui offre une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 72,47 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour les repas quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien distincts. Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'exposition Est garantit une lumière naturelle dès le matin, propice à un cadre de vie agréable. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une loggia de 6,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON