Maison à vendre, 136m², Vénérieu

Description

Maison 4 pièces 136 m² Rare à la vente, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduit par son alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Située au coeur de Vénérieu, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 136 m², elle comprend trois chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale donnant sur l'extérieur et une cuisine lumineuse. Elle dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux caves offrant de beaux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif et clos d'environ 75 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Les combles de 45 m² au sol sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus récent, d'une Vmc double flux et de menuiseries Pvc double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et une très bonne performance énergétique. Cette demeure pleine de charme, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle saura séduire ceux qui recherchent une maison familiale prête à vivre, à la fois moderne et empreinte de caractère. À découvrir en exclusivité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).