Maison à vendre, 110m², Lévignac

Description

Maison de village 3 pièces 110 m² Idéalement située au coeur de Lévignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village de 110 m2 séduira les amoureux de l'authentique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, le coin nuit offre deux grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain. Le véritable trésor de cette maison se cache au troisième niveau : environ 60 m2 de combles aménageables. Ce volume exceptionnel ne demande qu'à être transformé en suite parentale, ou salle de jeux, offrant ainsi une perspective d'agrandissement. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de climatisation. Pour parfaire l'ensemble, une jolie cour intérieure complète ce bien. Ce petit havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. À noter : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. À visiter sans tarder ! nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).