Appartement à vendre, 61m², Etampes

Description

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 niveaux à Etampes (en retrait d'une route). Ce bien, idéal pour un investisseur est vendu avec un bail en cours (une locataire sérieuse et soigneuse).Il comprend : une entrée, un séjour lumineux exposé à l'est, une chambre et un bureau, une salle d'eau, un Wc séparé et une buadierie.L'appartement bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant calme et confort. Vous apprécierez également une terrasse privative d'environ 30 m². L'emplacement est privilégié, à seulement 800 mètres de la gare Rer C d'Étampes (Ter direct Paris Austerlitz), et à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée Geoffroy Saint-Hilaire, le Collège de Guinette, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel locatif.