Appartement à vendre, 10m², Laval

Description

EN EXCLUSIVITE Studio - LAVAL quartier Cathédrale Au dernier étage d'une copropriété, venez découvrir ce studio de 9,54 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec une belle vue dégagée. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits de Laval avec un espace kitchenette. Le bien dispose également de sanitaires (douche et WC) situés sur le palier. L'ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel compte tenu de sa superficie. Les atouts : Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des commodités Dernier étage Belle luminosité et vue dégagée Chauffage collectif au gaz Copropriété de 84 lots Petit budget d'acquisition, idéal pour un investissement Les charges annuelles de copropriété sont de 939 € (eau, chauffage, charges communes). Un bien atypique par sa petite superficie, offrant une solution d'investissement accessible dans un secteur recherché de Laval. Contactez Pascal ENDOUARD au o6 49 4o 76 14 pour tous renseignements et visites. À découvrir rapidement. €24 500 honoraires inclus | €20 000 hors honoraires | Honoraires : 22.50% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires Voir la vidéo Classes DPE/GES Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 403€ et 545€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur