Appartement à vendre, 66m², Boulogne-sur-Mer

Description

Appartement 2 chambres + Bureau en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer Vous recherchez le confort du tout-à-pied sans sacrifier le calme de votre quotidien ? Découvrez cet appartement baigné de lumière, niché au cœur du centre-ville boulonnais au sein d'une résidence paisible et bien entretenue. Un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une famille ou des actifs en télétravail. Ce bien aux volumes généreux vous propose : Pièce de vie : Un séjour spacieux et très lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Espace nuit & travail : Deux belles chambres ainsi qu'un bureau dédié, indispensable pour le télétravail ou un espace dressing/loisirs. Confort thermique : Chauffage individuel au gaz. Gros atout copropriété : La réfection complète de la toiture est déjà votée et programmée, un vrai gain de sérénité et de valeur pour l'avenir ! Profitez d'une vie de quartier pratique où commerces, transports et services sont accessibles au pied de l'immeuble, tout en bénéficiant de la quiétude de la résidence. Informations énergétiques et légales : Surface habitable : 66 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F Indice Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1900 € et 2600 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022/ 2023). Photos retouchées avec IA Lucas SEILLIER Agent Commercial EI Enregistré à Boulogne sur mer Immatriculé au RSAC 106672819 Lucas SEILLIER Agent Commercial EI Enregistré à Boulogne sur mer Immatriculé au RSAC 106672819 Référence agence : 5727 Référence annonce : MSMZ-VRJ-SWQ Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 460 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 291 € et 3 099 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F