Appartement à vendre, 61m², Morangis

Description

T3 D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – DOUBLE TERRASSE – TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE AVEC LA MER À L'HORIZON Un bien rare à découvrir sans attendre ! Découvrez ce superbe T3 traversant de 61,03 m², situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié. Grâce à sa double orientation et à ses deux terrasses totalisant 16 m², profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'un panorama dégagé avec la Méditerranée visible à l'horizon. Description Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement se compose de : Une entrée avec cellier. Une belle pièce de vie de 23,09 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables, dont une avec placard et un accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée. Une salle de bain moderne. Un dégagement optimisant la circulation. Deux magnifiques terrasses permettant de profiter de chaque exposition, de la lumière naturelle et de vues dégagées avec la mer à l'horizon, Les atouts 16ᵉ et dernier étage. Vue dégagée avec la Méditerranée visible à l'horizon. Appartement bi orienté. Appartement traversant offrant une meilleure circulation de l'air limitant l'humidité et favorisant un environnement plus sain. Double terrasses de 16,01 m². Luminosité remarquable toute la journée. Agencement optimisé sans perte d'espace Prestations modernes et finitions de qualité. Chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire assurés par un réseau de thalassothermie, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Construction conforme à la Réglementation Environnementale RE2020. Résidence récompensée par le label Bâtiment Durable Méditerranéen Bronze. Architecture bioclimatique, cœur d'îlot paysager, terrasse roof top partagée, local vélos et commerces en pied d'immeuble. Un emplacement stratégique Profitez d'un environnement en pleine transformation offrant un quotidien pratique. Métro : 5 minutes Tramway et réseau de bus renforcé : 5 minutes Commerces et restaurants : au pied de la résidence Commerces, restaurants, groupe scolaire, jardin et services accessibles rapidement. Futur parc urbain, espaces verts et mobilités douces à proximité Vieux-Port de Marseille : 10 minutes Gare Saint-Charles : 10 minutes Autoroutes A55 et A7 : accès rapide Aéroport Marseille-Provence : 20 minutes Une résidence tournée vers l'avenir Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Marseille. La résidence bénéficie d'une conception durable favorisant le confort des habitants : biodiversité, énergies renouvelables, panneaux photovoltaïques, boucle d'eau de mer, architecture bioclimatique et espaces paysagers. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur Marseille avec la Méditerranée à l'horizon. Entre vue mer, dernier étage, prestations de qualité et emplacement d'avenir, ce T3 réunit tous les critères recherchés pour habiter ou investir dans le Marseille de demain. Prix : 307 708€ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions) 350 000€ TTC avec TVA 20% Frais de notaire réduits / Pas de frais agence Livraison : 2029 Ces prix incluent une cave et une place de parking. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les plans et organiser votre projet d'acquisition. Visuel d'ambiance non contractuelle