Maison à vendre, 170m², Veigy-Foncenex

Description

Dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel à quelques minutes de la frontière suisse. Développant environ 170 m² habitables sur une parcelle soigneusement aménagée, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une élégante cuisine Mobalpa haut de gamme entièrement ouverte sur les espaces de réception. Le parquet en pose chevrons, l'escalier design avec garde-corps en verre et les équipements domotiques renforcent le caractère résolument contemporain de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, ainsi qu'un garage motorisé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une vaste terrasse de 26 m². Une salle de bains familiale complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec espaces repas et détente, potager, arbres fruitiers, abri de jardin et surtout une piscine chauffée avec local technique intégré. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol, adoucisseur d'eau, portail sécurisé, vidéosurveillance et domotique complète. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate de Genève. Les atouts : • Construction récente RT 2012 (2021) • Domotique intégrale • Piscine chauffée • Suite parentale avec terrasse privative • Chauffage et rafraîchissement par le sol • Cuisine premium Mobalpa • Borne de recharge véhicule électrique • Résidence sécurisée • Environnement calme et résidentiel • Proximité frontière suisse Energie - Consommation conventionnelle 56 kWh/m².an (A) Énergie - Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A)