Maison à vendre, 144m², Vergèze

Description

Découvrez cette maison de village rénovée, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 52 m2 avec un petit extérieur. Il dispose d'une entrée indépendante donnant sur une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un cellier. Aux 1er et 2e étages, un spacieux T4 d'environ 87 m2 offrant de beaux volumes et une belle terrasse tropézienne, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un Wc séparé, une salle d'eau, trois chambres et un vaste séjour lumineux. Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation récente : Isolation des combles, Deux compteurs d'électricité, Menuiseries en double vitrage, Peintures refaites, Salle d'eau neuve dans le logement R+1, Toiture vérifiée et changement du solin. Autant d'atouts qui permettent d'envisager sereinement un investissement locatif ou un projet mixte associant habitation et location. Les logements sont libres de toute occupation. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Prix : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contact : Laurie Descharne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3276 € et 4432 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)