Appartement à vendre, 26m², Dax

Description

Appartement 2 pièces 26 m² T2 entièrement refait ? Le petit investissement malin, quartier de la gare Vous cherchez un bien compact, sans travaux, et facile à rentabiliser (ou à habiter) ? Celui-là coche toutes les cases. Tout est déjà fait Ce T2 de 26 m² a été entièrement refait : plus rien à prévoir, ni budget travaux, ni prise de tête, ni même acheter les meubles. Vous n'avez plus qu'à emménager ou à mettre en location. Compact mais malin 26 m² bien pensés, où chaque mètre carré est optimisé. Un format parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec un rendement attractif vu la taille et l'état du bien. Petit bonus non négligeable : une cave est incluse, pratique pour stocker vélos, cartons ou valises sans encombrer les 26 m² de vie. Un emplacement plus malin qu'il n'y paraît Situé dans le quartier de la gare, ce T2 profite d'un emplacement stratégique : des prix doux et surtout la gare accessible à pied, ainsi que toutes les commodités du quotidien. Pour qui ? Un choix évident pour un investisseur qui cherche un petit bien facile à louer, un jeune actif pour un premier achat sans se ruiner, ou toute personne en quête d'un pied-à-terre pratique et sans entretien. Egalement pour de la location courte durée très prisée !! -T2 - 26 m² | ? Entièrement refait | le +Cave | Gare à pied | Idéal investissement / premier achat Contact et visite sur demande. Surface : 26 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).