Appartement à vendre, 93m², Brest

Description

Appartement 4 pièces 93 m² Nestenn Brest vous propose, dans le quartier de la Croix-Rouge, à quelques pas de Lambézellec, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bel appartement de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 1980. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant les différents espaces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, offre une belle superficie permettant d'y installer un espace repas. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, idéale pour accueillir les équipements électroménagers, le congélateur et offrir un espace de rangement supplémentaire. Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un grand balcon filant permettant d'installer facilement une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours et d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées d'un magnifique parquet massif en chêne. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct au balcon. Une spacieuse salle de bains ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet espace. L'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2013, apportant un confort supplémentaire en matière d'isolation. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking souterrain sécurisé avec de grands garages. Il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix affiché, au prix de 18 000 €. Cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable : une résidence de standing avec ascenseur, un grand balcon exposé plein sud, de beaux volumes, de nombreux rangements, ainsi qu'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :