Maison à vendre, 302m², Tours

Description

Propriété 8 pièces 302 m² Esvres-sur-Indre (37320) Propriété avec maison d'amis, piscine et parc de 1,4 hectare Exclusivité Agence Centrale de Luynes Située dans la vallée de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à environ 15 minutes de la zone commerciale et d'activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre de Tours. L'ensemble est établi sur un terrain arboré d'environ 1,4 hectare, comprenant notamment un verger. Il se compose d'une maison principale de 245 m2 habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 56,5 m2. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un second salon également doté d'une cheminée, des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC. La configuration actuelle permet également d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des WC. La maison d'amis dispose de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine de 10 x 5 mètres, dont le liner a été remplacé en 2020. Elle est entourée d'une grande terrasse en bois aménagée et installée dans un espace paysagé clos de murs. Un pool house avec jacuzzi complète cet espace. Plusieurs dépendances sont également présentes : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave à vins. Le terrain dispose par ailleurs d'un puits avec système de captage utilisé pour l'arrosage. Le portail d'entrée est motorisé et sa motorisation a été remplacée en 2025. L'intérieur de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 10 ans. Chauffage central dans la maison principale. Chauffage électrique dans la maison d'amis. Taxe foncière : 2 400 EUR DPE : E GES : E Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Centrale de Luynes au [Coordonnées masquées]. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation en sus. Surface : 302 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)