Appartement à louer, 38m², Lyon 7ème

Description

À louer – Lyon 7e – 2 pièces meublé de 40 m² À deux pas de la place Jean Macé, situé au 83 avenue Berthelot à Lyon 7e, cet appartement 2 pièces meublé de 40 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et de tous les commerces et commodités. Le logement, rénové et en très bon état, se situe dans une copropriété bien entretenue. L’appartement est traversant et la chambre à coucher donne sur la cour de l’immeuble. Une deuxième entrée est possible par l’arrière de la copropriété située au 4 rue Camille Roy. L’appartement se compose de : • une entrée avec espace de rangement • un WC indépendant • une chambre avec salle d’eau ouverte et une grande douche à l’italienne • un dressing dans la chambre • une cuisine entièrement équipée, comprenant un four, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un branchement pour lave linge ainsi que de nombreux rangements • une pièce de vie agréable bénéficiant d’une exposition plein sud. • Une télévision sur bras modulable. Le logement dispose également de volets électriques, de fenêtres double vitrage et d’un parquet massif. Une cave complète le bien. Loyer hors charges : 970 € / mois Charges : 20 € / mois Loyer charges comprises : 990 € / mois Dépôt de garantie : 1 940 € L’appartement est soumis à l’encadrement des loyers en vigueur à Lyon. Loyer de référence : 14,7 €/m² Loyer de référence majoré : 17,6 €/m² Un complément de loyer s’applique au loyer pour les atouts du bien, à savoir : • Appartement rénové avec des prestations de qualité • Cuisine entièrement équipée • Cave • Emplacement et proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) • Proximité de tous les commerces et commodités. • Proximité idéale de nombreuses écoles et campus universitaires (EM Lyon a 5m, Faculté Lyon 2, INSEEC, Condé,…) • Proximité du grand poumon vert du 7ème arrondissement : le Parc Blandan Diagnostic de performance énergétique DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 960€ par an. Année de référence des prix de l’énergie : 2021 Disponibilité : à partir du Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me transmettre au préalable votre dossier de location complet, avec 1 garant minimum demandé. Agences immobilières s’abstenir svp!