Maison à vendre, 122m², Lavaur

Description

À VENDRE AUTHENTIQUE FERME EN PIERRE SUR 6 HECTARES À SEULEMENT 10 MINUTES DE LAVAUR ET 35 MN DE L'ENTREE DE TOULOUSE Au cœur d'un véritable havre de paix, laissez-vous séduire par cette authentique ferme en pierre nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur près de 6 hectares de prairies, bordée par un ruisseau et une rivière, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou tout projet de vie à la campagne. La bâtisse principale a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, offrant une base saine pour votre futur projet : toiture entièrement rénovée en 2010, murs en pierre rejointoyés et réenduits, L'intérieur à rénover, laisse libre cours à votre imagination pour créer une maison à votre image. Véritable atout de cette propriété, l'ancienne étable d'environ 60 m², attenante et directement communicante avec la cuisine, offre un formidable potentiel d'aménagement. Elle permettra la création d'une vaste pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur le cachet de la pierre et les beaux volumes existants. Les nombreuses dépendances constituent un autre point fort de cette propriété. Elles proposent de vastes surfaces pouvant être aménagées selon vos besoins : ateliers, gîtes, espaces de réception, stockage ou activité agricole. Un bâtiment couvert de plus de 65 m², idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou un usage agricole, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 12 x 6 mètres, chauffée par pompe à chaleur. Son système de filtration a été entièrement refait en 2025. Le remplacement du liner permettra de lui redonner tout son éclat. Nichée dans un espace intime et à l'abri des regards, elle promet de merveilleux moments de détente Une propriété de caractère, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement préservé, à seulement 10 minutes de Lavaur et de toutes les commodités. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres, des grands espaces et des projets de rénovation ambitieux. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)