Maison à vendre, 83m², Fréjus

Description

? Villa individuelle d'exception avec piscine – À 10 min à pied des plages et du port Secteur très recherché : Boulevard de la Mer, Fréjus ? Emplacement idéal – Tout à pied ! Située sur le prisé Boulevard de la Mer à Fréjus, cette magnifique maison indépendante vous offre un cadre de vie privilégié. ?️ Plage à 10 minutes à pied ?️ Port de Fréjus à 10 minutes à pied ?️ Centre-ville historique à 10 minutes à pied Vous profitez d'une localisation calme et centrale pour un mode de vie « tout à pied », idéal en résidence principale comme secondaire ! ? Extérieurs & Espaces de vie d'été (Sans aucun vis-à-vis) Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, a été pensé pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur en toute intimité : - Piscine chauffée au sel pour prolonger la saison de baignade. - Grande terrasse aménagée avec coin salon de jardin. - Pergola équipée avec barbecue, plancha et grande table à manger. - Cuisine d'été fermée, idéale pour recevoir vos proches. - Véranda lumineuse de 20 m² accueillant une agréable salle à manger d'intérieur/extérieur. ? Intérieur rénové & Prestations La maison, entièrement rénovée et isolée par l'intérieur, propose de magnifiques volumes et un confort moderne : - Pièces de vie : Grand salon chaleureux, cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. - Chambres : 3 belles chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. - Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains modernisées et 3 WC indépendants. - Sous-sol : Grand niveau en entresol sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel de rangement, d'atelier ou de stockage. ⚡ Équipements & Performance énergétique Côté confort et sécurité, aucun investissement à prévoir : - Climatisation réversible (dans la maison et dans 2 des chambres). - Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique (très économique). - Isolation : Réalisée par l'intérieur. Accès & Stationnement : Portail et portillon automatiques. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Équipée de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Maison coup de cœur prête à emménager ! Pour plus d'informations merci de me via la messagerie dans un premier temps. (Curieux et agences s'abstenir)