Maison à vendre, 88m², Nort-sur-Erdre

Description

Proche de Nort-sur-Erdre et non loin de Sucé-sur-Erdre, au cœur d’un hameau paisible, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 88m² habitable, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une belle chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, les poutres apparentes et le plancher en bois massif confèrent un cachet unique. Vous profiterez d’une grande chambre ainsi que d’une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou une chambre en plus. Des dépendances aux multiples possibilités Les amoureux des projets apprécieront les soues à cochons restaurées, un atelier, une grande dépendance en pierre offrant un fort potentiel d’aménagement 82m² au sol (atelier, extension ou habitation), ainsi qu’un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée. Une maison entièrement rénovée et confortable lui octroyant un excellent DPE en C Plusieurs travaux récents ont été réalisés afin d’améliorer le confort et la performance énergétique : Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (moins d’un an et toujours sous garantie). Tubage et installation d’un poêle à bois (moins d’un an). Charpente et couverture toute neuve sur les dépendances. Façade et garage totalement repeint (moins d’un mois). Un cadre de vie privilégié Édifiée sur un terrain de 257m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à 3 minutes à pieds du canal de Nantes à Brest, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. A seulement 8 min en voiture, de la gare de Nort-sur-Erdre, vous pourrez rejoindre le centre de Nantes ou de Chateaubriant via le TRAM TRAIN. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, offrant de belles perspectives d’évolution. Elle séduira aussi bien une résidence principale qu’une résidence secondaire pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !