Appartement à vendre, 36m², Clamart

Description

Appartement traversant (voir photo plan) 2 pièces quartier Gare. Situé rue Sarty au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15), cet appartement 2 pièces de 36,61 m2 constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de première nécessité : boulangerie, pharmacie,.. tout est accessible à pied. Les + : - Gare de Clamart à 10 min à pied - Quartier dynamique et en développement - Idéal pour valorisation locative ou projet personnel - Fort potentiel de revalorisation énergétique : selon les recommandations du diagnostiqueur figurant au DPE du , l'isolation des murs par l'intérieur, estimée entre 2 300 EUR et 3 500 EUR, permettrait une étiquette projetée en classe C. Prix : 223 650 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles mensuelles : 117 EUR (Loi ALUR) Taxe foncière prévisionnelle : 650EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 476 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 et 2230 EUR. Logement à la consommation énergétique excessive (classe G). CESAR ET BRUTUS - Non-détention de fonds - RCS 891 068 116 Informations sur les risques disponibles sur :