Appartement à vendre, 71m², Bagnolet

Description

DUPLEX AVEC JARDIN, 3/4 pièces atypique de 71.06m² Carrez + 60m² de JARDIN terrasse PRIVATIF plein SUD. Proche Place de la Mairie et du Métro Gallieni. L'appartement comprend: entrée et bel escalier desservant vers le bas le rez-de-jardin qui est composé d'une salle à manger et cuisine en pan mural de 19m² donnant sur le jardin (possibilité de créer une verranda) et salon ou pièce de musique ou salle de cinéma (sans fenêtre et parfaitement insonorisé) de 18,75m² avec placard. A l'étage: bureau de 16m² (2,70m de hauteur sous plafond) avec fenêtres oscillo-battantes (le bureau pourrait être une chambre, en enfillade ou avec création d'un couloir), salle d'eau avec wc de 5,11m² puis chambre de 11.14m² avec grand placard. Il faut le voir pour le comprendre et cela peut être votre "coup de coeur". Le tout en parfait état raffiné, rénové par architecte. Idéal pour musiciens, professions libérales, etc. Copropriété: 10 lots dont 6 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel: 3040 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (200KWh/m²an d'énergie primaire et 87 en énergie finale) / GES B (6 kgCO²/m²an) / € estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. . Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.