Appartement à vendre, 62m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 3 pièces 62m² Magnifique Appartement T3 avec Balcon et parking au pied de l'immeuble. Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC avec une localisation de choix. Sa localisation permet de rejoindre la gare en moins de 3 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité directe de la RN 12, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP. L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 10 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. Profitez d'un grand séjour d'environ 20 m², une pièce maîtresse conviviale pour vos moments en famille. Une belle cuisine équipée avec vue sur la mer et petit plus, une loggia avec vide ordure. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 12m² (avec balcon) et 10 m² (avec logia), offrant calme et intimité. Un dressing d'environ 3 m² Un balcon d'environ - m² vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. Une salle de bains d'environ 3 m², des WC séparés, un dégagement fonctionnel avec 2 grands placard intégré pour un rangement facilité. Un plan sans perte d'espace avec un séjour particulièrement généreux pour cette surface. Rare sur le marché ! Avantages supplémentaires : - Fibre optique - Cave + Grenier - Place de parking au pied de l'immeuble - Exposition SUD Charge copropriété 1000€/an Taxe foncière 1100€/an Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :