Maison à vendre, 153m², Avignon

Description

Maison 7 pièces 153 m² DÉCOUVREZ CE BIEN EN VIDEO EN COPIANT CE LIEN SUR VOTRE NAVIGATEUR : [URL masquée pour votre sécurité] Bien rare à Avignon Fort potentiel résidentiel et locatif à proximité immédiate de toutes les commodités Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité professionnelle. La maison principale d'environ 84m² comprend 4 pièces principales est située au 1er niveau, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une spacieuse salle d'eau avec rangements ainsi que d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 75 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,85 mètres, offre de multiples perspectives : espace de stockage, stationnement, extension de la maison principale ou création d'un logement indépendant. À l'abri des regards, un remarquable atelier de 120 m² séduit par ses magnifiques verrières en fer forgé réalisées sur mesure, lui conférant un caractère unique. Cet espace exceptionnel pourra accueillir de nombreux projets selon vos besoins et vos envies. L'ensemble est complété par deux appartements T2 indépendants. Un premier appartement d'environ 39 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif Un second appartement d'environ 25,63 m². Chacun comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux logements sont équipés de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ces appartements constituent un véritable atout pour générer des revenus locatifs, développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un portail électrique ainsi que d'un système de chauffage performant assuré par une chaudière à granulés alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 663 m², offrant un cadre privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Un bien unique aux multiples possibilités, alliant charme, volumes et rentabilité, à découvrir sans tarder. Mandat n° 6254. prix : 490 000€. Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)