Maison à vendre, 135m², Fontainebleau

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Fontainebleau, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de la forêt et des commodités, cette charmante maison en pierre non mitoyenne, offrant une surface habitable de 135 m² et une surface utile de 205 m², avec garage et sous-sol. Le tout est édifié sur un jardin clos de murs de 400 m², bénéficiant d’une belle exposition. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces pensés avec élégance et fonctionnalité. Celle-ci dessert un toilette indépendant avec lave-mains, une belle chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde chambre vient compléter cet espace nuit. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale autour d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à bois. De larges ouvertures s’ouvrent sur une vaste terrasse idéalement exposée, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Celle-ci offre une agréable perspective sur le jardin, sans vis-à-vis, et permet de profiter pleinement de ce cadre paisible et verdoyant. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec parquet en chêne ainsi qu’un toilette indépendant. Le sous-sol complet abrite un garage, une chambre ou un bureau, un débarras, une buanderie, un placard et un toilette, offrant ainsi de nombreux espaces fonctionnels supplémentaires. LA MAISON EST EN PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. ESPACES DE VIE CONFORTABLES AINSI QU’UN AMÉNAGEMENT PARFAITEMENT OPTIMISÉ DOMOTIQUE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ÉLECTRIQUES SUR L’ENSEMBLE DE LA MAISON. ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR. BELLE EXPOSITION. SOUS-SOL PERMETTANT L’EXERCICE D’UNE PROFESSION LIBÉRALE. CETTE ADRESSE EST RATTACHÉE AU SECTEUR DU LYCÉE FRANCOIS 1ER. Une maison soignée, un véritable coup de cœur à ne pas manquer! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.