Maison à vendre, 140m², Saint-Brandan

Description

Située à une vingtaine de minutes des plages, de la gare Tgv de Saint Brieuc et à 5 min de Quintin, maison de 140 m² sur un terrain de 12 450 m² à Saint-Brandan. Vente de particulier à particulier. Rez-De-Chaussée : 1 cuisine Cuisinella (avril 2024) entièrement équipée, électroménager sous garantie. 1 salle à manger de 20 m². 1 galerie lumineuse de 35 m². 1 salon fermé de 11 m² (ou 4ème chambre). 1 salle d’eau rénovée (février 2024) : douche italienne, meuble vasque, colonnes et sèche-serviettes mixte (chauffage central et électrique). 1 chambre. 1 wc rénové (2023). Étage : 2 chambres (13 et 13,5 m²). 1 salle de bain (créée en août 2023) avec baignoire, vasque et meubles colonne. 1 wc rénové (juillet 2023). 1 grenier aménageable (possibilité 5ème chambre ou bureau). Sous-Sol total (105 m²) & Dépendances : Pièce technique avec chaudière fioul condensation, cuisinière bois raccordée au chauffage central et ballon thermodynamique de 2023. Buanderie, atelier, cave et garage. Plus de 100 m² de dépendances extérieures : garage béton (34 m²), bâtiment (27 m²), stockage bois/foin (38 m²). Extérieurs & Équipements : Terrain de 1,2 hectare d'un seul tenant, clôturé pour accueillir des chevaux (abri 19 m², point d'eau, clôture électrique). Puits artésien avec 6 robinets extérieurs. Terrasse bois avec Spa 5 places (2023). Fibre, alarme, électricité triphasée. Localisation : Accès direct D790. Environnement exceptionnel : Aucun voisin immédiat derrière la maison, propriété située en zone Natura 2000 (secteur protégé, non constructible aux alentours). Idéal pour projets d'élevage (chiens, chevaux), pension ou activité nécessitant calme et absence de vis-à-vis. Maison isolée phoniquement : calme total à l'intérieur et sur l'arrière de la propriété. Prix : 305000€ Net Vendeur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Premier contact par messagerie.