Maison à vendre, 210m², Yerville

Description

?? Au cœur d'une petite commune entre Yerville et Doudeville, à environ 20 minutes de nos cotes normandes, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature. ?? Édifiée sur un joli terrain de 2 880 m², dont une partie boisée, cette propriété de ~180m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La maison développe 180 m² habitables (210m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière. ?? Au rez-de-chaussée : ? Verrière 17 m². ?? Superbe séjour de 26 m², très lumineux, avec cheminée ouverte et poêle à pellets. ?? Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. ?? Très Joli Salon de ~31 m² avec Belle Cheminée ouverte. ?? Petite Mezzanine de ~5.6 m². ?? Spacieuse salle de douche de ~8,2 m². ?? Wc individuel. ?? À l'étage : ?Un Vaste Palier et rangement de 9,2 m². ?? Deux belles chambres de 13,6 m², 15 m² ?? Une suite parentale avec Grand dressing et ?? salle de douche privative équipée d'un Sauna. ?? Au second étage : ?? Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² au sol ? Un véritable atout : ?? La propriété dispose également d'un garage. ?? Une dépendance avec étage (Atelier, stockage..) ?? Un espace idéal pour : - accueillir famille et amis en toute autonomie - créer un bureau indépendant ?? Prestations et confort ?? Menuiseries de grande qualité double vitrage. ?? Cuisine aménagée et équipée. ?? Chaudière gaz à condensation basse température. ?? Maison soigneusement entretenue. ?? Les points forts ?? 5 Chambres. ?? Maison de caractère au charme authentique. ?? Joli Jardin arboré de plus de 2 880 m² avec partie boisée ?? ?? Volumes généreux et luminosité ?? ?? Situation idéale sans vis à vis. ?? ? Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 183 kWh/m².an (D) - Classe climat 26 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ ~ 3930€ - Sébastien Dufils - Agent commercial - Ei - Rsac Ape 4619B S.Dufils - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - Cpi