Appartement à vendre, 83m², Sedan

Description

REF : 5601 – SEDAN – APPARTEMENT T4 DE 83 M² – 3 CHAMBRES – BALCON Découvrez ce bel appartement de 83 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction). Véritable cœur de l'appartement, cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter de la vue dégagée sur les environs. L'espace nuit comprend trois chambres (9,31 m², 11,15 m² et 11,21 m²), une salle d'eau récemment rénovée au style contemporain ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et plusieurs placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux intérieurs. La résidence dispose d'un local à vélos, de caméras de surveillance récemment installées ainsi que de nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble. La résidence bénéficiera prochainement d'une isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux, déjà votés, resteront intégralement à la charge du propriétaire actuel. Le futur acquéreur profitera ainsi d'un immeuble modernisé, sans avoir à supporter le coût de cette amélioration. Les charges de copropriété s'élèvent à 279,76 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la conciergerie ainsi que l'entretien des espaces communs. Prix : 75 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 120 € / an DPE : E (254 kWhEP/m²/an) GES : C (25 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 097 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Lequeux Marina : Référence annonce : 5601 Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur