Appartement à vendre, 78m², Tourcoing

Description

Loft atypique et chaleureux de 78,32 m² habitables (environ 100 m² au sol), avec terrasse privative de 20 m², parking sécurisé et cave de 10 m². Situé dans le quartier Botanique à Tourcoing, au sein d'une copropriété de seulement 15 lots, ce loft construit en 2008 offre un cadre de vie calme, chaleureux et atypique, avec un véritable esprit loft. ? Un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m² avec un cellier ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, avec notamment un dressing réalisé sur mesure sous l'escalier. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement disposer d'un véritable espace extérieur au calme. ?️ À l'étage L'étage accueille deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un aménagement sur mesure dans la soupente, permettant d'exploiter intelligemment l'espace. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. ? Confort Le loft dispose de double vitrage et offre un espace de vie calme. Un poêle à granulés installé en mars 2025 constitue le chauffage principal, avec également la présence d'un chauffage électrique. DPE : E (263kWh/m²/an) ? Les annexes Le bien bénéficie de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : • Terrasse privative de 20 m² • Place de stationnement privative en garage sécurisé avec possibilité de jouir d’une seconde place. • Cave d'environ 10 m² ?Un emplacement pratique Le loft est situé dans le secteur Botanique, à proximité immédiate de commerces, d'un collège, d'un parc et d'équipements sportifs. Les transports en commun sont accessibles à environ 15 minutes à pied. ? Informations financières • Prix de vente : 205 000 € • Charges de copropriété : environ 1 200 €/an • Taxe foncière 2026 : 1 249 € • Copropriété de 15 lots ⭐ En résumé Un loft atypique, chaleureux et au calme, qui associe : 78,32 m² habitables avec chauffage au poêle à granulés + environ 100 m² au sol + 20 m² de terrasse + parking sécurisé + cave de 10 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent du caractère et de beaux espaces, tout en restant à proximité des commodités. Prix : 205 000 €