Maison à vendre, 188m², Saint-Georges-sur-Loire

Description

Propriété 7 pièces 188 m² Dans un environnement verdoyant, à la campagne tout en étant à seulement 5 minutes à vélo du centre bourg et de l'ensemble des commodités, découvrez cette superbe longère de caractère en pierre apparente. La propriété offre de beaux volumes et une rénovation déjà largement engagée, laissant la liberté de sublimer les finitions selon vos goûts. L'alliance de l'authenticité de l'ancien et du confort moderne est déjà en place, avec notamment un chauffage au sol. Agencement : Belle pièce de vie mettant en valeur la pierre apparente - plus de 5m² - Suite parentale, avec dressing et salle de douche, plus de 20m². Deux chambres de plain-pied Bureau en mezzanine avec passerelle - à terminer -, apportant cachet et luminosité 1 salle de bain à aménager 2 salles d'eau à aménager 3 Wc Prestations à finaliser : Cuisine, Salles d'eau / salle de bain, wc, sols, passerelle à habiller. Extérieurs et dépendances : Terrain d'environ 3 000 m². Atelier Hangar Fosse septique neuve. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, pour une grande famille alliant charme de la campagne et proximité immédiate des services. Emplacement recherché - potentiel remarquable. Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :