Maison à vendre, 187m², Nevers

Description

Maison Nevers Sur les hauteurs des MONTAPINS, avec vue dégagée sur la LOIRE, cette maison d'époque offre un cachet rare! Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle propose une surface habitable de 187 m2 environ, répartis sur trois niveaux. au rez-de-chaussée surélevé une entrée dessert une cuisine aménagée-équipée, une double séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse suspendue de 25 m2 environ exposée plein-sud, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et un WC indépendant à l'étage, entièrement rénové, un pallier dégagement permet l'accés à trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant au rez-de-jardin, cette propriété dispose d'un salon d'été, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus ce bien, bénéficie d'une maison individuelle à rénover pour ajouter un potentiel complémentaire de location éventuellement. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 961 m2 environ. Opportunité rare à saisir!!! Référence annonce : CL-NEV-32000 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 230 € et 8 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F