Maison à vendre, 627m², Poitiers

Description

Opportunité présentée par l'agence Novio H&P Rendement de 9,12 % acte en main Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers) Local d'activité vendu loué, à savoir : Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de Ca) Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares Surface foncier : 8 800 m² Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²) Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans. Loyer annuel Ht Hc: 59 417 € Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % Ht du loyer, soit 2 822 € Ht / an Soit loyer total : 62 239 € Ht/ an Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 € / an Périodicité: paiement trimestriel à échoir Indexation loyer : annuellement, indice Ilat Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir Equipements divers : parking Pl (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage Pl, portes sectionnelles Pl Prix de vente : 643 200 € Hai , soit 600 000 € net vendeur + 43 200 € Ttc d'honoraires d'agence (36 000 € Ht). Coût global Ht acte en main : 682 000 € Aem Rentabilité Aem : 9,12 % Belle opportunité d'investissement ! Ref 0369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet