Maison à vendre, 161m², Saint-Maurice-de-Gourdans

Description

Saintmauricedegourdans, villa récente avec piscine et prestations haute gamme, dans un secteur résidentiel. Cette villa de 161m² répartie sur deux niveaux offre une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour de 53m² bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, où se mêlent convivialité et modernisme, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie, un bureau et deux Wc. Grâce à son système de chauffage moderne elle offre des performances énergétiques de qualité, gage d'économies et de confort. Vous profiterez également d'une grande terrasse donnant accès à la piscine chauffée avec son pool house, véritable espace de détente, idéal pour recevoir la famille et les amis. Le cadre de vie se révèle très agréable : à quelques minutes à pied, le parc Square Jean Duvillard invite à la promenade et aux moments de loisir en plein air, tandis que la Crêperie du PortGalland, à proximité, propose des pauses gourmandes dans un cadre convivial. L'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers les commodités et les environs, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. A 10 min de Meximieux et sa gare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle Jean Ei, agent commercial (Rsac 891093205) Référence annonce : 6036 Consommation énergétique : 59 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur