Maison à vendre, 185m², Angoulême

Description

JEROME DESSET – Chasseur Immobilier vous présente cette spacieuse maison de ville de 185,75 m², idéalement située 28 rue Saint Gelais à ANGOULEME (16), à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de l’ensemble des commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment 6 pièces permettant de créer des espaces indépendants et confortables pour toute la famille. Au niveau inférieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour de 43 m², un véritable espace de vie convivial et lumineux, bénéficiant d'une ouverture sur un jardin coquet, intimiste et à l'abri des regards. La maison nécessitera un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur redonner tout leur potentiel. Les + du bien - 185,75 m² habitables - 6 pièces - Séjour avec cuisine de 43 m² - Jardin intimiste - Situation privilégiée en centre-ville - Rue piétonne accessible à pied en 3 minutes - Chaudière récente de 2018 À prévoir - Rafraîchissement général - Remplacement de 2 fenêtres - Réfection de la toiture: devis d'environ 15 000 € Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un extérieur rare en centre-ville, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez: Jérôme Desset Chasseur Immobilier Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS: Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero.