Appartement à vendre, 140m², Marseille 14ème

Description

à proximité du quartier de Saint-Jérôme, ce duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, en fond d’impasse, offre un calme absolu tout en restant proche des transports, écoles et commerces. ? Les atouts du bien • Surface habitable : 104 m² • Surface potentielle : 140 m² (avec grande pièces de 36 m² aménageables) • Duplex de 7 pièces ? Premier niveau • Séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle • Cuisine équipée (refaite il y a 3 ans) • Salle de bain avec baignoire et double vasque • 3 belles chambres avec placards intégrés ? Second niveau • Salon TV, espace détente • Une 4ᵉ chambre • Un grand dressing • Une pièce aménageable de 36 m² pour une suite parentale ou autres ! ? Extérieur • Jardin privatif de 60m2 • Piscine semi-enterrée ? Stationnement • 2 places extérieures privatives • 1 box fermé ? Stationnement simple et sécurisé ? Copropriété • Aucune procédure en cours • Pas de charges courantes • Bonne entente entre copropriétaires ? Confort et équipements ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Double vitrage ✔️ Interphone vidéo et alarme intégré ✔️ Porte blindée ✔️ Toiture refaite en 2026 ✔️ Aucun travaux à prévoir ? Performance énergétique DPE : C / C (réalisé le ) ⭐ Les points forts ✔️ Environnement familial avec jardin et aire de jeux ✔️ Piscine et extérieur privatif ✔️ Fort potentiel d’agrandissement avec les combles ✔️ Bien rare dans le secteur ? Prix : 265 000 € Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, calme, stationnement et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !