Appartement à vendre, 47m², Poitiers

Description

Iad France - Léa Diot vous propose : À Vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon & parking – Quartier Saint Éloi - Résidence sécurisée Saint Éloi – Petite rue calme, accès direct au parc de la ville, à proximité des commodités. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,73 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description : - Entrée avec placard - Pièce de vie spacieuse de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, lave-linge) Un dégagement desservant : - Une chambre de 11 m² - Une salle d’eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes – 3,4 m²) - Un Wc indépendant A cela s'ajoute : - Un Balcon de 6,23 m² - Une Place de parking aérien privative Le tout dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec : - Portail électrique avec badge - Accès au bâtiment par clé - Service de gardien et conciergerie - Portillon sécurisé pour un accès direct au parc à l’arrière Informations techniques : - Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude individuel - Menuiseries en Pvc double vitrage et volets roulants manuels. - Assainissement collectif relié au tout à l'égout. - Charges de copropriété : 1020€ / an comprenant l'eau froide, l'entretiens des communs et extérieurs, la conciergerie Appartement vendu libre, non loué. Appartement anciennement en location (loué 660 € dont 50 € de charges) Possibilité de relouer ou d'y vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.75€ par mois (soit 1017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 232 et classe Climat D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.