Maison à vendre, 201m², Gignac

Description

Maison de village atypique de 201m² loi carrez, avec la possibilité de diviser la maison en deux appartements, - Rez-de-chaussé : Espace polyvalent avec garage double, atelier, mezzanine, cave voûtée et potentiel local commercial. - 80m2 sur le 1er et le 2 étage : appartement entièrement rénové, - 70m2 au 3ème étage : à aménager entièrement (eau, électricité et évacuation déjà montés), offrant un beau potentiel d’aménagement. Place de parking devant la maison. Dans un environnement agréable et résidentiel, le bien bénéficie d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Tout est accessible à pied. Le centre-ville de Gignac, avec ses commerces, centre médical, services et écoles (de la garderie jusqu'au lycée), est rapidement accessible. Situé à 25km de Montpellier, sortie de la A75 à 900m de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage, avec la possibilité de garer deux voitures, de 100m2 au sol avec puits, atelier, réserve, salle d'eau et mezzanine. Ainsi qu'un accès à un puits de lumière donnant accès à une cave voutée. Ce niveau peut également être utilisé en local commercial tout commerce, selon les besoins. (L'atelier, les réserves et la cave n’apparaissent pas sur le plan ni la visite virtuelle). Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et wc. Au deuxième étage, séjour, une grande cuisine équipée et aménagée donne accès à une agréable terrasse d’environ 20 m². Cet étage comprend également un cellier et une chambre. La maison dispose de la climatisation réversible dans l’ensemble des pièces et du double vitrage. Toiture, façades et gouttières refaites il y a 8 ans. Le séjour est exposé Nord-Ouest. Ancienne maison du maréchal-ferrant, ce bien de caractère offre environ 200 m² au total, avec un potentiel supplémentaire d’aménagement sur le dernier niveau. La taxe foncière s’élève à 1 650 €. Maison à venir découvrir.