Maison à vendre, 278m², Charleville-Mézières

Description

Maison 9 pièces 278 m² Maison bourgeoise de 278 m², 7 chambres, tout le confort au rez-de-chaussée et cour – Hyper-centre de Charleville-Mézières De beaux volumes, du caractère et une cour de 80 m² en plein coeur de Charleville-Mézières Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? En hyper-centre de Charleville-Mézières, cette maison bourgeoise de 278 m² offre 7 chambres, une cour de 80 m² et le confort d'un espace nuit complet au rez-de-chaussée. Elle séduit également par ses volumes généreux et les nombreux éléments de caractère qui composent son intérieur. Parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, pierres apparentes… autant de détails qui participent à l'identité de cette maison. Une configuration qui se découvre sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : - Une cuisine d'environ 28,4 m² avec cheminée non tubée - Un salon d'environ 28,5 m² avec cheminée bouchée - Une chambre d'environ 21,5 m² - Un dressing - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Un WC indépendant Au premier étage Un palier dessert : - Quatre chambres d'environ 21 m² chacune - Deux salles d'eau avec WC - Un espace buanderie intégré à l'une des salles d'eau Au dernier niveau Vous trouverez : - Un palier - Deux chambres supplémentaires - Deux greniers isolés Ces espaces complémentaires permettent de profiter pleinement des volumes de la maison et offrent des possibilités de rangement. Une cour de 80 m² en hyper-centre Autre véritable atout du bien : une cour d'environ 80 m². Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre-ville, permettant de profiter des beaux jours sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Des éléments anciens qui donnent son caractère à la maison Au fil des pièces, la maison conserve de nombreux éléments qui participent à son identité : - Parquets anciens - Cheminées - Boiseries - Moulures et éléments décoratifs - Pierres apparentes - Carreaux anciens Espaces complémentaires La maison dispose également : - D'une cave voûtée - D'une pièce supplémentaire en sous-sol Une place de stationnement située dans la résidence sécurisée en face peut également être reprise en location au tarif de 65 € par mois. Informations complémentaires - Chauffage au gaz - Chaudière à condensation installée il y a environ 3 ans - Double vitrage bois et aluminium - Fenêtres côté rue remplacées en 2017 - Fenêtres arrière remplacées en 2012 - Taxe foncière : 4 586 € - DPE : D / GES : D (estimations coûts annuels minimum : 4 140 € / maximum : 5 650 €, années de référence : 2021, 2022, 2023) Prix : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING125 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison dans son ensemble. Surface : 278 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).