Maison à vendre, 165m², Confort-Meilars

Description

Bonjour, C'est avec beaucoup de regret que nous avons récemment pris la difficile décision de mettre notre maison avec joli jardin clos de murs & garage en vente. Nous l'avons achetée fin 2025, pleins d'enthousiasme & de projets. Malheureusement, pour des raisons de santé, nous avons dû revoir nos priorités & renoncer à ce beau projet. Il s'agit d'une grande maison en pierre datant de 1880, qui était restée à l'abandon pendant de nombreuses années. Nous savions dès le départ qu'elle demanderait beaucoup de travail, mais nous avons immédiatement vu son énorme potentiel. Et surtout, son joli jardin clos de murs, à l’arrière de la maison, offrant intimité et sécurité. Parfait pour organiser des barbecues et des fêtes en famille, ou simplement pour s’y détendre avec un bon livre et un grand verre de limonade. La maison est légèrement en retrait de la route, avec un espace permettant de stationner 2 à 3 voitures devant la maison. Nous souhaiterions également, pour notre chien, installer une haie ou une clôture avant la maison, afin de délimiter le terrain, ainsi qu'un grand portail coulissant devant le garage. (Bien entendu une question de préférence personnelle:) Le grand garage est parfait pour le stockage, le bricolage, les outils, etc. La maison est située à seulement 8 minutes du centre de Douarnenez et de ses plages, ainsi que de notre famille auprès de laquelle nous espérions nous rapprocher. Depuis notre achat, nous avons déjà réalisé de nombreux travaux: débarras complet, démolition et évacuation de nombreux éléments avec d'innombrables allers-retours à la déchetterie, réparations, nettoyage, remplacement de certains équipements et travaux de décoration. Il s'agit essentiellement de travaux esthétiques. Il reste encore beaucoup à faire, mais le potentiel de cette propriété est exceptionnel. La maison n’est pas située au centre du village, mais elle a tout de même quelques voisins formidables. Une route relativement fréquentée passe à proximité, principalement 3 fois par jour en semaine, lors des trajets vers l'école et le travail. En soirée, la nuit, et les week-ends, la circulation devient très faible. Nous avons aménagé notre chambre dans l’ancienne spacieuse salle de séjour, car nous souhaitions créer une vaste cuisine ouverte avec salon à l'arrière de la maison, offrant une belle vue sur le jardin. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : - toute l'annexe située à l'arrière de la maison - les chambres et l'ancienne salle de danse à l'étage - un grand grenier aménageable - un garage spacieux appartenant à la propriété La maison est indépendante. Seul le garage est mitoyen avec un voisin. Travaux à prévoir (ce qui explique le prix attractif) : - mise aux normes de la fosse septique - mise aux normes de l'installation électrique - installation d'un système de chauffage & isolation D'autres travaux permettront bien sûr de personnaliser la maison selon vos goûts, mais elle est habitable en l'état. À noter également qu'il n'y a ni mérule, ni problème de toiture. Grâce à ses volumes, cette maison pourrait également être divisée en plusieurs logements, un projet particulièrement intéressant compte tenu de la forte demande de logements dans la région. Elle conviendra parfaitement à des artisans, des indépendants, des passionnés de motos/ voitures ayant besoin d'espace, à une grande famille, ou à toute personne recherchant une propriété avec un fort potentiel à proximité immédiate de Douarnenez et du littoral. Nous avons significativement réduit le prix de la maison, incluant la prise en charge des frais pour une nouvelle fosse septique, et des travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat plus accessible. Pour toute info complémentaire, merci de nous via Le Bon Coin. Svp bien préciser votre nom & votre numéro de téléphone lors de votre premier message. Visites uniquement sur Rdv. Merci de votre intérêt et à bientôt ! Bien cordialement