Maison à vendre, 185m², Thyez

Description

Villa 6 pièces 185 m² Villa contemporaine de 185 m² – Prestations soignées – À 35 min de Genève- 74300 THYEZ Nichée sur un terrain de 1000 m², cette villa contemporaine construite en 2012 offre 185 m² habitables et un sous-sol complet en béton armé. Elle séduit par son architecture soignée, sa luminosité et son confort exceptionnel. Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées bois/alu, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée. La maison consomme très peu grâce à son chauffage par géothermie verticale (3 puits à 33 m) et ses 8 panneaux solaires installés en 2024. Conforme à la norme RT 2012. La villa comprend 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, au même niveau que la pièce de vie, un véritable plus au quotidien. Deux salles d'eau, deux WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des pièces partiellement meublées à adapter à vos envies. Le sous-sol complet abrite plusieurs zones pratiques : atelier, pièce de rangement, cave idéale pour le vin, les légumes ou les conserves maison. À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, avec de jolies plantations, piscinable et sans vis-à-vis. Un balcon de 4 m² à l'étage, rattaché à une chambre, offre un coin paisible avec vue. Idéal pour les enfants comme pour les moments de calme. Stationnement confortable avec 3 places intérieures et 3 extérieures. Commodités à proximité : écoles, bus, commerces, médecins, internet haut débit. Pour toute demande ou visite, merci de l'agence Magny Immobilier. . Contactez Valérie MAGNY au [Coordonnées masquées] Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :