Maison à vendre, 123m², Bourg-lès-Valence

Description

? Maison 5 pièces avec piscine et studio / pool house – Secteur recherché ? Située sur le plateau de Bourg-lès-Valence, dans une impasse calme et recherchée, cette maison rénovée et parfaitement entretenue de 123 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, lycée des 3 Sources, commerces, Intermarché, Grand Frais, Leclerc et transports. Proche gare Tgv & accès facile autoroutes Après de nombreuses années heureuses dans ce quartier, nous vendons cette maison dans le cadre d’un nouveau projet de vie. ? Terrain clos de 382 m² avec piscine et espace détente. ✨ Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée lumineuse avec accès direct piscine • Séjour chaleureux et spacieux • Salle d’eau avec douche • Wc indépendant • Garage + 1 place de parking devant (2 voitures dedans) ?️ En complément : Studio indépendant / pool house avec cuisine et deux grandes baies vitrées face à la piscine, idéal pour recevoir, télétravailler, créer un espace détente ou pourquoi pas une chambre parentale. ?️ À l’étage : • Trois chambres bien agencées et faciles à aménager • Mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux • Salle de bains avec Wc ? Prestations : ✔️ Chauffage gaz de ville ✔️ Chaudière Frisquet à condensation ✔️ Huisseries isolantes ✔️ Combles isolés ✔️ Aucun travaux à prévoir ? Les + : ✅ Secteur calme et recherché ✅ Piscine sans vis-à-vis ✅ Maison lumineuse ✅ Studio indépendant ✅ Terrain entièrement clos ✅ Proximité immédiate des commodités ✅ portail d’entrée et porte de garage sectionnel motorisé. ✅ 2 points d’eau et 2 Wc ? Classe énergie : C ? Diagnostic réalisé le : ? Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 940 € et 2 200 € / an (Electricité + gaz de ville – abonnements compris). Taxe foncière : 1700 euros ? Premier contact de préférence par messagerie. ? Photos supplémentaires disponibles après premier échange. Honoraires à la charge du vendeur.