Maison à vendre, 70m², Nérondes

Description

À Nérondes, découvrez cette maison offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'évolution, implantée sur une parcelle de 370 m² entièrement close. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour donnant accès à une chambre, d'un petit dégagement ainsi que d'une salle d'eau, qui pourra être modernisée selon vos envies. À l'extérieur, un escalier permet d'accéder à un espace situé au-dessus de la maison. Celui-ci nécessite des travaux de rénovation, mais offre la possibilité de créer un espace supplémentaire, notamment une chambre d'amis, un bureau ou une pièce de rangement selon vos besoins et votre projet. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, de la fibre, ainsi que d'une chaudière électrique installée en 2023. Un poêle à bois vient compléter le chauffage en appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'un abri de jardin et de nombreux arbres fruitiers : pêcher, figuier, poirier et cerisier. Un bien qui offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux d'amélioration et d'aménagement afin de l'adapter pleinement à vos envies. Une maison à découvrir pour son potentiel, son terrain et ses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 348169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro . Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1921.00 € et 2599.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.