Appartement à vendre, 105m², Strasbourg

Description

Dans un bel immeuble de 1899 du quartier Musée d'Art Moderne / Laiterie, l'agence In Finé vous propose cet appartement duplex 5 pièces 105/167,5m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Actuellement occupé en bureau, il comprend, au premier niveau, un espace à vivre ouvert avec cuisine équipée de 46/58m2 profitant d'une double exposition, 2 chambres de 10 et 11 m2 habitables, et une salle de bains / wc avec douche baignoire et fenêtre. A l'étage, on trouve, un dégagement de 7/14 m2, un bureau de 5,7/18 m2, une chambre de 8,8/23 m2 et des toilettes séparées. L'appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. En sous-sol, une cave complète le bien. En option possibilité d'acquérir un parking au sous-sol à proximité du bien. Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de Strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .