Maison à vendre, 208m², Ribérac

Description

Située en plein centre animé de Ribérac, cette propriété polyvalente représente une opportunité d’investissement unique, combinant un spacieux espace de vie résidentiel avec un fort potentiel commercial. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif, lancer une activité ou créer une habitation élégante avec espace de travail, ce bien offre un potentiel remarquable. L’appartement spacieux (environ 210 m²) nécessite des travaux de rénovation et dispose actuellement d’une entrée privée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations). Certains travaux ont déjà été réalisés : double vitrage intégral, toiture neuve et chaudière à gaz récente. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville. L’Espace commercial constitue une source de revenus additionnelle ou une belle opportunité pour développer une activité dans une zone à forte fréquentation. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au potentiel exceptionnel, en plein cœur de l’une des villes les plus recherchées de la Dordogne. Prix honoraires d’agence inclus : 125.000 € Prix hors honoraires d’agence : 114.679 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% Ttc