Appartement à vendre, 31m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 2 pièces 31 m² Au cœur d’Aix-les-Bains, découvrez cette opportunité rare : 31 m² + cave de 9 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien modulable selon vos envies : ? bureau ou cabinet professionnel ? investissement patrimonial ? premier achat ou pied-à-terre Ses atouts : ✅ emplacement premium en hyper-centre ✅ belle hauteur sous plafond ✅ climatisation installée ✅ toiture refaite récemment ✅ cave saine de 9 m² Un espace confortable, sain et évolutif, offrant de nombreuses possibilités dans une adresse recherchée. ? Contactez-nous pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1748 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).