Maison à vendre, 119m², Romagnat

Description

Au pied du Puy Giroux, Dans un environnement calme et résidentiel, villa contemporaine de plain pied offrant une vue exceptionnelle à 180 ° sur le Puy-de-Dôme et Montrognon. Construction traditionnelle érigée sur un terrain de 838 m² en pente, terrassé en paliers utiles et agréables. D'une surface de 119 m², la maison se compose d'une entrée spacieuse avec placard aménagé, d'une pièce de vie baignée de lumière, exposée Ouest, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec îlot central, cellier, pour une surface de 44 m². Dégagement donnant accès à une chambre parentale de 16 m² avec placard aménagé et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec placard (11 m² et 13 m²), une grande salle d'eau, 2 WC indépendants. Deux terrasses distinctes permettant de profiter du soleil tout au long de la journée la première exposée Sud/Est, la seconde exposée Ouest. Garage indépendant de 30 m² Piscine creusée : 6m x 3m Maison RT 2012, chauffage au sol, PAC "Air Eau" réversible (plancher refroidissant). Consommation mensuelle : 179 € (famille de 4 perdonnes) Taxe foncière 2026 : 1917 € Centre ville de Clermont-Ferrand accessible en 15 minutes, Beaumont en 5 minutes et Ceyrat en 2 minutes. Transports scolaires, T2C, école primaire et collège de Ceyrat à proximité.