Appartement à vendre, 38m², Valras-Plage

Description

À VENDRE - T2 avec vue sur mer ?VALRAS PLAGE, secteur casino Découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 37 m² au sol (28 m² loi Carrez), complété par une loggia d’environ 7 m² avec vue sur la mer. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement se compose : - Une loggia d’environ 7 m² avec vue mer�- Un séjour avec cuisine ouverte�- Une chambre indépendante avec dressing�- Une salle d’eau avec douche et WC�- Climatisation réversible�- Fibre optique�- Une place de parking privative au sein de la résidence fermée et sécurisée ⭐ Atout pour un investisseur: - L’appartement est actuellement loué en bail de mobilité jusqu’au 13 juin 2027. - Il bénéficie également d’une clientèle saisonnière fidèle, avec des locataires qui reviennent chaque année pour séjourner dans l’appartement. ? Avec leur accord, leurs coordonnées pourront être transmises au futur propriétaire, lui permettant de reprendre facilement contact avec cette clientèle et de poursuivre l’activité de location saisonnière. ⭐ Atout également pour un pied-à-terre comme résidence secondaire ou habitation principale, vous pourrez profiter de Valras-Plage et de la proximité de la mer, tout en bénéficiant d’un extérieur avec vue mer et d’un parking privatif. ? Prix de vente : 130 000 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont variable entre 800€ et 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. La taxe foncière est de 68€/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 € et 759 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me .